Phương án sửa chữa, cải tạo biệt thự cũ đẹp và tiết kiệm chi phí

Việc cải tạo biệt thự cũ giống như một sự thay đổi lớn, mang lại diện mạo hoàn toàn mới cho không gian sống đã xuống cấp nghiêm trọng. Sau một thời gian dài sử dụng, biệt thự cũ không còn phù hợp với công năng và vẻ đẹp của nhiều gia đình. Vậy, có phương án nào giúp cải tạo hiệu quả và tiết kiệm chi phí không? Hãy cùng Cộng Design tìm hiểu trong bài viết này nhé!

Báo giá thi công cải tạo biệt thự cũ mới nhất tại Cộng Design

Báo giá dưới đây chỉ mang tính chất tham khảo, để biết báo giá chính xác, quý khách hàng vui lòng liên hệ với Cộng Design để được tư vấn trực tiếp và đưa ra báo giá phù hợp.

• Tham khảo: Phương pháp cải tạo nhà phố đẹp, tiết kiệm chi phí

Quy trình cải tạo biệt thự cũ chuyên nghiệp của Cộng Design

Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu và khảo sát biệt thự

• Đội ngũ Cộng Design tiếp nhận yêu cầu và thông tin từ chủ đầu tư dự án cải tạo biệt thự
• Sắp xếp lịch hẹn khảo sát, tiếp nhận yêu cầu chi tiết và tài liệu liên quan
• Trao đổi và tư vấn phương án cải tạo biệt thự sơ bộ

Bước 2: Ký kết hợp đồng cải tạo biệt thự cũ

• Đội ngũ chúng tôi sẽ tiến hành lập dự toán thi công dự án
• Gửi báo giá và tài liệu liên quan cho chủ nhà
• Cùng chủ đầu tư thương thảo và xét duyệt báo giá
• Soạn hợp đồng, thương lượng về các điều khoản và tiến hành ký kết hợp đồng

Bước 3: Tiến hành sửa chữa và cải tạo biệt thự

• Chuẩn bị nguyên vật liệu, thiết bị và nhân lực
• Tiến hành thi công cải tạo biệt thự theo nội dung trong hợp đồng
• Bố trí kỹ sư giám sát để có thể giải quyết các vấn đề phát sinh, đảm bảo chất lượng và tiến độ dự án

Bước 4: Nghiệm thu công trình

• Tiền hành đồng nghiệm thu từng phần và toàn bộ dự án thi công cải tạo biệt thự
• Lập hồ sơ hoàn công cụ thể cho công trình
• Ký biên bản nghiệm thu và bàn giao dự án cho chủ đầu tư

Mẫu dự án cải tạo biệt thự cũ trọn gói của Cộng Design

Cuối năm 2020, chúng tôi nhận được yêu cầu thiết kế, cải tạo biệt thự của ông A. Khi đó, biệt thự của họ mới chỉ mới hoàn thiện xong phần thô, gia đình chưa hài lòng về hình thức cũng như công năng của ngôi nhà.

Vì vậy, ông A có yêu cầu kiến ​​trúc sư chung tôi có thể đưa ra phương án cải tạo để có thể sử dụng công năng bên trong của ngôi nhà một cách hợp lý hơn, tạo nên một hình thức kiến ​​trúc đẹp và hiện đại. Hãy cùng tham khảo những dự án tuyệt vời của chúng tôi dưới đây.

• Tham khảo: Dịch vụ sửa chữa, cải tạo chung cư cũ uy tin, chuyên nghiệp

Lý do bạn cần cải tạo biệt thự cũ

Để giúp mang đến cho gia chủ những không gian sống mới, hiện đại và tiện nghi hơn. Cộng Design cung cấp giải pháp làm hài lòng nhiều gia chủ. Thay vì phải xây dựng lại hoàn toàn, chúng tôi đã cải tạo một biệt thự cũ cho khách hàng. Điều này sẽ giúp gia chủ tiết kiệm thời gian, công sức và tiết kiệm chi phí tối đa.

Nguyên nhân

Với sự phát triển của ngành xây dựng nước ta, những biệt thự tiện nghi, sang trọng, hiện đại trở nên phổ biến nhằm đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của các gia đình. Biệt thự thường là những tòa nhà lớn được thiết kế theo phong cách đại gia đình.

Theo thời gian, các tòa nhà cũ trở nên lỗi thời khi hệ thống kiến ​​trúc và sơn tường đã xuống cấp. Chính điều này, gia chủ luôn muốn cải tạo để phù hợp với lối sống hiện đại và đáp ứng sự tiện nghi của phong cách cập nhật mới theo xu thế.

Ngoài ra, khi phong thủy của ngôi nhà không phù hợp với gia chủ sẽ dẫn đến gia đình thường xuyên mắc bệnh tật, sức khỏe kém, gặp bất lợi trong công việc. Vì vậy, một số gia đình đã chọn cách cải tạo biệt thự cũ để thu hút tài lộc, may mắn và bình an hơn.

Những lợi ích của việc thiết kế lại biệt thự cũ mang lại là không thể phủ nhận. Đó là giúp tiết kiệm rất nhiều chi phí và thời gian so với việc đập đi xây mới lại từ đầu. Bởi vì chúng ta chỉ cần cải theo theo đúng thẩm mỹ và công năng của ngôi nhà, hoàn toàn có thể tận dụng được khung kết cấu có sẵn của ngôi biệt thự cũ.

Chi phí cải tạo

Chi phí cải tạo biệt thự cũ phụ thuộc điều kiện tài chính vào mức độ cải tạo mà gia chủ mong muốn. Mỗi công trình cải tạo sẽ có phương án báo giá đầy đủ và chi tiết nhất từ ​​đơn vị thiết kế.

Các yêu cầu và dự kiến ​​về chi phí của chủ nhà sẽ dựa trên sự khảo sát và bản bán giá chi tiết từ đơn vị thiết kế. Thường thì chi phí cải tạo sẽ tiết kiệm hơn nhiều so với việc xây một tòa nhà mới.

Lưu ý trước khi cải tạo biệt thự cũ bạn nên biết

Xác định kế hoạch cải tạo rõ ràng

Trước khi cải tạo biệt thự của mình, bạn cần lập kế hoạch cụ thể để xác định hình thức cải tạo phù hợp. Chủ đầu tư cần cân nhắc xem nên cải tạo khu vực nào trong nhà, thêm bớt phòng và dự toán ngân sách. Xác định mục đích sử dụng sau khi cải tạo và thời gian ước tính để hoàn thành việc cải tạo biệt thự.

Lưu ý yếu tố phong thủy trong thiết kế

Phong thủy là vấn đề cực kỳ quan trọng khi tiến hành cải tạo biệt thự. Bởi theo quan niệm của người Việt, ngôi nhà là nền tảng của gia đình. Nếu việc cải tạo biệt thự không đúng phong thủy có thể ảnh hưởng lớn đến vận mệnh của gia chủ và các thành viên khác trong gia đình.

Kiểm tra kỹ lưỡng kết cấu biệt thự trước khi cải tạo

Nâng cấp biệt thự, nâng cấp thêm tầng hay mở rộng diện tích ở là những công việc thường gặp trong công việc cải tạo biệt thự. Chúng liên quan trực tiếp đến kết cấu hạ tầng nên gia chủ cần xem xét nền móng có đảm bảo tính vững chắc hay không.

Nền móng là phần nâng đỡ cho toàn bộ ngôi nhà nên độ vững chắc của nó cần phải được tính toán kỹ lưỡng trước khi tiến hành cải tạo.

Chọn phong cách thiết kế phù hợp với kết cấu cũ

Gia chủ có thể lựa chọn phong cách phù hợp dựa trên sở thích cá nhân và kết cấu hiện có của biệt thự cũ cần cải tạo. Bạn nên sử dụng những vật liệu, nội thất hiện đại và thân thiện với môi trường; mang cây xanh vào nhà và sử dụng các thiết bị thông minh trong nhà.

Dự trù kinh phí phù hợp với ngân sách của gia chủ

Chi phí là yếu tố quyết định hình thức và quy mô cải tạo biệt thự cũ. Gia chủ cần lập kế hoạch chi phí chi tiết khi cải tạo nhà, càng cụ thể càng tốt để có thể quản lý dễ dàng. Ngoài ra, điều này còn tránh được những chi phí phát sinh quá mức trong quá trình thực hiện như: chi phí thiết kế, vật liệu, nội thất, vận chuyển, xây dựng và chi phí dự phòng.

Một số lưu ý quan trọng khi thực hiện cải tạo biệt thự cũ

Khi cải tạo biệt thự cũ, có một số lưu ý cơ bản mà ngay cả chủ đầu tư, kiến ​​trúc sư cũng cần biết. Ngoài ra, có một số chi tiết nhỏ cần được chú ý trong quá trình cải tạo biệt thự cũ. Để giúp bạn hiểu rõ hơn, chúng tôi sẽ chia sẻ chi tiết bên dưới.

Lưu ý đơn vị thi công và gia chủ

Đối với các đơn vị thiết kế, thi công không chỉ phải hiểu rõ nhu cầu thẩm mỹ của gia chủ mà còn phải có hiểu biết sâu sắc về hệ thống thiết kế không gian. Chỉ bằng cách này mới có thể đáp ứng được những yếu tố của một người thợ giỏi. Có một số lưu ý cơ bản khi cải tạo biệt thự cũ mà gia chủ cần hiểu rõ.

• Phong cách làm việc nhanh chóng và đúng yêu cầu. Kiến trúc sư cần xem xét tất cả các yêu cầu cải tạo của ngôi nhà. Ngoài ra, hãy xem xét tuổi thọ, cơ sở hạ tầng và quá trình xuống cấp của biệt thự (nếu có). Một khi bạn hiểu rõ các chi tiết, việc nảy ra ý tưởng thiết kế thật dễ dàng và đạt hiệu quả cao.
• Quy mô cải tạo cần phù hợp với ngân sách tài chính của gia đình. Vì vậy, chủ đầu tư cần chuẩn bị thiết kế và lựa chọn đơn vị thi công phù hợp để đạt được kết quả tốt nhất. Ngoài ra, kiến ​​trúc sư cần lưu ý không vi phạm phong thủy khi thiết kế và cải tạo biệt thự cho khách hàng.

Lưu ý trong quá trình thi công cải tạo biệt thự

Theo khảo sát của chúng tôi, có hai loại biệt thự thường xuyên được cải tạo trong thời gian gần đây. Đó là những biệt thự cấp 4 và biệt thự cao tầng. Mỗi loại sẽ có cách sửa đổi khác nhau., nên khi cải tạo biệt thự cũ thành mới cần lưu ý một số điều sau:

• Biệt thự cấp 4 thường có không gian sân vườn rộng. Đây chính là lý do vì sao gia chủ thường có xu hướng cải tạo phần thân và  mái nhà để tăng thêm chiều cao. Khi cải tạo mái nhà, bạn cần chú ý đến các xu hướng thiết kế phổ biến hiện nay để tránh tình trạng lỗi thời, xuống cấp.
• Đối với biệt thự cao tầng, khi trang trí cần chú ý đến công năng của từng không gian, không chỉ phù hợp với các thành viên trong gia đình mà còn phải phù hợp với tính thẩm mỹ hiện đại của ngôi nhà. Loại biệt thự này đòi hỏi trình độ chuyên môn, kinh nghiệm và trình độ cao của đơn vị thiết kế; Có sự tỉ mỉ và cần trong cả trong công tác thiết kế và thi công để có thể cho ra đời sản phẩm chất lượng tốt nhất.

Mẫu cải tạo biệt thự cho phòng khách

Chúng tôi bắt đầu cải tạo không gian phòng khách của biệt thự. Vì đây là nơi quan trọng nhất trong ngôi nhà nên cần phải có phong thủy hợp lý mới phù hợp với gia chủ. Không gian phòng khách đảm bảo yêu cầu thông thoáng và bố trí trong nhà hợp lý nhất. Điều này vừa tạo sự hiện đại và sang trọng trong thiết kế, cũng như đảm bảo được công năng sử dụng.

Mẫu cải tạo biệt thự cho nhà bếp

Phòng bếp là không gian mang lại sự ấm cúng và những bữa cơm hạnh phúc cho gia đình. Khi cải tạo lại không gian bếp ở biệt thự cũ, cần tập trung vào màu sơn tường và hệ thống tủ bếp. Chúng tôi lựa chọn những gam màu trắng và gỗ nâu nhạt tự nhiên để mang đến sự tinh tế, sang trọng cho căn bếp.

Đồng thời, chúng tôi sử dụng các thiết bị thông minh để mang đến sự tiện lợi cho việc nấu nướng tại nhà. Đồng thời giúp căn bếp trở nên sang trọng và tiện dụng hơn.

Mẫu cải tạo biệt thự cho phòng ngủ

Phòng ngủ được thiết kế và trang trí phù hợp với mọi thế hệ trong gia đình. Màu sắc chủ đạo trong phòng ngủ của vợ chồng là màu nâu nhạt. Điều này sẽ toát lên vẻ sang trọng của hoàng gia và khiến gia chủ cảm thấy thư thái, dễ chịu khi trở về căn phòng của mình.

Đối với phòng ngủ trẻ em nên chọn những màu sắc ngộ nghĩnh, dễ thương. Vì vậy, chúng tôi trang trí phòng ngủ cho trẻ phù hợp với không gian và sở thích của các bé.

Ngoài ra, chúng tôi còn tận dụng tối đa một số yếu tố sẵn có và kết hợp với công năng mới giúp ngôi nhà có sự “chuyển mình ngoạn mục” sau khi cải tạo. Gia đình anh A rất hài lòng sau khi nhận bàn giao dự án từ nhà thiết kế từ Cộng Design.

Câu hỏi thường gặp

1.Khi nào gia chủ cần cải tạo biệt thự cũ?

Theo nhu cầu và tình hình hiện tại công trình, thường những ngôi biệt thự cần cải tạo thường có tuổi đời trên 10 năm, kết cấu vẫn chắc chắn nhưng phần bên ngoài lại xuất hiện một số vấn đề như nứt, bong tróc sơn,… . Không còn đáp ứng được nhu cầu về công năng sử dụng hay tính thẩm mỹ nên  được xem xét cải tạo.

2.Có nên sử dụng dịch vụ cải tạo biệt thự trọn gói không?

Để tránh những sai sót không đáng có, việc sửa chữa và cải tạo biệt thự phải được các kỹ sư tính toán kỹ lưỡng và khoa học. Vì vậy, hãy giao phó công việc khó khăn này cho một đơn vị cải tạo biệt thự chuyên nghiệp là sự lựa chọn tốt nhất của chủ đầu tư. Bạn sẽ nhận được những phương án cải tạo phù hợp và tiết kiệm chi phí hiệu quả nhất

3.Tự mình cải tạo biệt thự cũ có được không?

Bạn hoàn toàn có thể tự mình cải tạo lại ngôi nhà của gia đình mình nếu bạn hiểu rõ về xây dựng và có khả năng quản lý các hạng mục cải tạo. Thật tuyệt nếu bạn có thể tự mình thực hiện việc khôi phục, nhưng bạn sẽ cần chú ý đến cấu trúc và một số kỹ thuật khác để đảm bảo dự án cải tạo sẽ diễn ra tốt nhất.

4.Cải tạo biệt thự có thể thay đổi kết cấu được không? 

Tùy theo kết cấu biệt thự hiện tại và loại hình biệt thự, việc thay đổi kết cấu còn phụ thuộc vào nền móng ngôi biệt thự. Nếu móng nhà không vững chắc thì việc tiến hành cải tạo về sau sẽ gặp rất nhiều khó khăn. Nhiều người sẽ chọn gia cố thêm cho phần móng nhưng không phải công trình nào cũng làm được điều này. Vì vậy, trước tiên, bạn nên hiểu tình trạng hiện tại của dự án và chia sẻ những dự định trong tương lai của mình cho đơn vị thiết kế.

Cộng Design – Đơn vị thi công cải tạo biệt thự cũ chuyên nghiệp tại TP.HCM

Cải tạo biệt thự là một trong những dự án có quy mô lớn nên chủ đầu tư thường rất thận trọng khi lựa chọn đơn vị để thi công. Mong muốn đáp ứng mọi yêu cầu của khách hàng và mang đến những công trình chất lượng và trường tồn theo năm tháng. Cộng Design đã chứng tỏ năng lực của mình trên hàng nghìn dự án lớn nhỏ trên khắp đất nước. Đặc biệt, Cộng Design đã nhận được rất nhiều phản hồi nhiệt tình và tích cực từ khách hàng, đối tác gần xa.

Vì sao bạn nên chọn Cộng Design để cải tạo biệt thự cũ?

Trong hơn mười năm, chúng tôi có đội ngũ nhân viên trẻ, năng động, nhiệt huyết, giàu kinh nghiệm chuyên môn. Chúng tôi đã không ngừng hoàn thiện và khẳng định được năng lực của mình thông qua các dự án cải tạo biệt thự cũ trên khắp cả nước. Hiện nay Cộng Design đã trở thành nhà thầu cải tạo biệt thự cũ chuyên nghiệp hàng đầu tại thành phố Hồ Chí Minh.

Khi đến với Cộng Design, khách hàng không phải lo lắng vấn đề cải tạo biệt thự không được giải quyết đúng kỳ vọng. Chúng tôi sẽ có trách nhiệm tư vấn phương án trang trí tốt nhất để tiết kiệm chi phí đầu tư. Các dự án của Cộng Design trước giờ đều tạo được sự đặc biệt cho mỗi khách hàng và thậm chí vượt xa kỳ vọng ban đầu.

3 ưu điểm vượt trội của Cộng Design

• Giá cả từ thiết kế đến chi phí thi công luôn cạnh tranh và phù hợp với mặt bằng thị trường hiện nay. Điều đặc biệt là gia chủ luôn nhận hỗ trợ tư vấn hoàn toàn miễn phí trước khi quyết định bắt tay vào cải tạo căn biệt thự cũ của mình.
• Cộng Design có nhiều ưu đãi cũng như dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp tận tình đảm bảo khách hàng sẽ cảm thấy an tâm khi lựa chọn chúng tôi.
• Chúng tôi luôn cam kết hoàn thành dự án đúng tiến độ và sự hợp tác dựa trên tinh thần tự nguyện giữa hai bên. Đồng thời hỗ trợ tiến hành khắc phục cho đến khi khách hàng hài lòng và nghiệm thu bàn giao công trình cải tạo.

Chúng tôi luôn tin rằng với năng lực và kinh nghiệm chuyên môn phong phú của mình, chúng tôi sẽ mang đến những công trình có chất lượng tốt nhất cho khách hàng.

• Tham khảo:  Phương pháp cải tạo nhà cấp 4 đẹp và tiết kiệm nhất

Cộng Design là đơn vị hàng đầu về thiết kế, thi công và cải tạo biệt thự cũ. Từ thiết kế đến chất lượng công trình đã khẳng định được vị thế của mình trên thị trường xây dựng và chiếm được sự tin tưởng của khách hàng. Từ khâu thiết kế chúng tôi luôn đảm bảo các công trình kiến ​​trúc của mình luôn đạt thẩm mỹ, hiện đại, đáp ứng đầy đủ những yêu cầu khắt khe nhất của khách hàng. Nếu như bạn đang có nhu cầu cải tạo biệt thự, hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn về phương án cải tạo phù hợp nhất với biệt thự của bạn

Thông tin liên hệ Cộng Design:

• Website: https://congdesign.vn/
• Hotline: 081 913 6767
• Địa chỉ: The Sun Avenue SAV 8-08, Số 28 Mai Chí Thọ, Phường An Phú, TP. Thủ Đức, HCM