Báo giá dịch vụ cải tạo nhà cũ trọn gói , chi tiết 2024

4.9/5 - (118 votes)

Cải tạo nhà cũ thành nhà mới với không gian rộng, thoáng và hiện đại hơn đang là xu thế lựa chọn của nhiều gia đình hiện nay. Cải tạo lại nhà cũ đã và đang là giải pháp cải thiện chất lượng cuộc sống. Vì thế bất cứ ai cũng có thể biến ngôi nhà cũ của mình thành ngôi nhà mới khang trang, tiết kiệm cùng Cộng Design

Khi nào bạn cần cải tạo nhà cũ?

Có nhiều lý do để đưa ra để cải tạo các căn nhà cũ, nhưng lý do quan trọng nhất là nhu cầu cải thiện không gian sống và sinh hoạt cho cả gia đình. Theo khảo sát tại những dự án cải tạo nhà Cộng Design đã thực hiện thì chúng tôi nhận thấy các trường hợp thay đổi diện mạo nhà đều thuộc những trường hợp sau:

  • Ngôi nhà ở đã ở thời gian dài chịu nhiều tác động của điều kiện tự nhiên như nắng, mưa, gió, nấm mốc… Từ đó ngôi nhà đã bị xuống cấp, đánh mất đi vẻ đẹp vốn có của lúc mới xây. Đặc biệt các tình trạng nhà nứt tường, mốc, ngấm, sụt lún, mái dột… 
  • Ngôi nhà đã bị tác động bị biến dạng như ngập tường vào mùa mưa hay nhà quá nóng vào mùa hè khiến cuộc sống bí bách khó chịu cần sửa chữa.
  • Khi gia đình có thêm thành viên mới cần mở rộng diện tích sinh hoạt thì sẽ cần cải tạo thay đổi cấu trúc nhà, phân chia, cơi nới lại không gian sống để gia đình sinh hoạt thoải mái hơn.
  • Những ngôi nhà sử dụng nhiều đồ dùng nội thất phong thủy không đúng, ảnh hưởng đến tài vận của gia chủ cũng cần được đổi mới. Hay những ngôi nhà được thiết kế lỗi phong thủy cần cải tạo lại để giúp cuộc sống gia đình hanh thông, may mắn hơn.
  • Đơn giản hơn là khi gia chủ muốn cải tạo lại diện mạo ngôi nhà, thêm hoặc lược bỏ 1 phần không gian nhà giúp ngôi nhà mới mẻ thoải mái hơn.
Thi công cải tạo sửa chữa nhà tiết kiệm lên đến 30% so với xây mới
Thi công cải tạo sửa chữa nhà tiết kiệm lên đến 30% so với xây mới

Tham khảo: Báo giá thi công nội thất trọn gói chi tiết – Giá tại xưởng

Những lợi ích nhận được sau khi cải tạo nhà cũ

Việc sửa chữa làm mới lại ngôi nhà đã cũ cũng sẽ đảm bảo an toàn cho cuộc sống của gia đình mọi người. Vì thế việc lựa chọn dịch vụ sửa nhà trọn gói sẽ tạo ra diện mạo mới cho căn nhà, khắc phục các vấn đề tiêu cực của ngôi nhà có thể gây ảnh hưởng đến cuộc sống của các thành viên trong gia đình. Chính vì tính chất quan trọng của ngôi nhà nên gia chủ cần tìm hiểu rõ không gian sống của mình để kịp thời khắc phục, giải quyết sao cho hợp lý nhất. Bên cạnh đó việc cải tạo căn nhà còn mang lại nhiều lợi ích tích cực như:

  • Giúp mang đến một không gian sống đẹp hơn, tiện nghi và thoải mái hơn cho cả gia đình.
  • Có khả năng tối ưu được chi phí từ 60-65% so với việc xây mới.
  • Tối ưu thời gian thi công vì có thể tận dụng được cấu trúc cũ của ngôi nhà
  • Vẫn giữ được những hoài niệm đẹp, quen thuộc của ngôi nhà đó.
Lợi thế khi thực hiện sửa chữa nhà cũ thành nhà mớ
Lợi thế khi thực hiện sửa chữa nhà cũ thành nhà mới

Tham khảo:  Phương pháp cải tạo nhà cấp 4 đẹp và tiết kiệm nhất

Cộng Design – Đơn vị thi công cải tạo nhà cũ chuyên nghiệp tại TP.HCM

Khi sửa chữa nhà cần tìm đơn vị thi công uy tín, chuyên nghiệp rất quan trọng, bởi nó ảnh hưởng đến kết quả của căn nhà mới sau khi hoàn thiện. Cộng Design đã hoạt động trong lĩnh vực thi công, thiết kế cải tạo căn nhà với nhiều năm kinh nghiệm. Chúng tôi đã thực hiện thành công hơn 200 dự án lớn nhỏ và nhận được sự tin tưởng hoàn toàn từ chủ đầu tư.

Cộng Design - Đơn vị thi công đúng tiến độ với chi phí hợp lý
Cộng Design – Đơn vị thi công đúng tiến độ với chi phí hợp lý

Cộng Design sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, nhà thiết kế, thợ thi công giàu kinh nghiệm, đã thực chiến ở nhiều dự án. Bằng sự nhiệt tình, tỉ mỉ Cộng Design tự tin mang đến cho khách hàng đa dạng giải pháp cải tạo căn nhà hoàn mỹ với mức chi phí tối ưu nhất. Gia chủ không chỉ nhận được căn nhà đẹp, hiện đại, tinh tế mà còn tiết kiệm tiền của, thời gian thi công. Hãy đến với Cộng Design để nhận được nhiều lợi ích to lớn như:

  • Chúng tôi là đơn vị thi công, thiết kế nội thất, sửa chữa nhà có thương hiệu lâu năm.
  • Quy trình làm việc khoa học, chuyên nghiệp giúp đảm bảo chất lượng, tiết kiệm chi phí, thời gian thi công cho gia chủ.
  • Hoàn thiện mọi công trình theo đúng tiến độ đã cam kết.
  • Báo giá chi tiết từng hạng mục, minh bạch, công khai theo đúng dự trù kinh phí chủ đầu tư đưa ra.
  • Bảo hành công trình thi công theo hợp đồng, bảo trì lâu dài, chu đáo.

Tham khảo: Phương pháp cải tạo nhà phố đẹp, tiết kiệm chi phí

Báo giá dịch vụ cải tạo nhà cũ trọn gói của Cộng Design

Bảng giá cải tạo nhà cũ thành nhà mới là vấn đề được nhiều gia đình quan tâm hiện nay. Bởi vấn đề này giúp gia đình dự trù đúng khoản kinh phí và đánh giá tổng quan về vấn đề này tốt hơn. Từ đó đưa ra kế hoạch và nhu cầu thiết kế nhà tương xứng với khoản đầu tư đã đề ra. 

Cộng Design đưa ra bảng giá dịch vụ cải tạo lại nhà cũ mới nhất để khách hàng tham khảo như sau:

STT Công việc thực hiện Đơn vị Báo giá (9li lõi đơn) Đơn giá (9li lõi kép)
1 Ốp tường 1 màu m2 300.000 vnđ 390.000 vnđ
2 Ốp tường 2 màu m2 330.000 vnđ 410.000 vnđ
3 Ốp vách cầu thang m2 380.000 vnđ 450.000 vnđ
4 Trần giật cấp m2 470.000 vnđ 510.000 vnđ
5 Trần tạo hình dầm giả m2 490.000 vnđ 530.000 vnđ
6 Trần tạo hình phức tạp m2 520.000 vnđ 550.000 vnđ
7 Phào cổ trần, khe hắt 10cm md 100.000 vnđ 100.000 vnđ
8 Phào chân tường 10cm md 90.000 vnđ 90.000 vnđ
9 Phào khung tranh, chỉ trang trí 3.5cm, 4cm md 70.000 vnđ 70.000 vnđ
10 Phào phân vị, phào khung cửa chính, cửa sổ 6cm, 7cm, 8cm md 80.000 vnđ 80.000 vnđ
11 Nẹp góc trong ngoài và cuối cùng  md 45.000 vnđ 45.000 vnđ
12 Phào giấu đinh md 120.000 vnđ 120.000 vnđ
13 Nẹp Inox U20 md 80.000 vnđ 80.000 vnđ
14 Hộc tủ, tủ rượu, tủ sách, tủ quần áo m2 850.000 vnđ 850.000 vnđ
15 Sàn nhựa SPC hèm khóa dày 4li – 6li m2 320.000 vnđ 480.000 vnđ
16 Lam sóng nội – ngoại thất m2 800.000 vnđ cho 50m2 trở lên 900.000 vnđ cho 50m2 trở lên
17 Gỗ nhựa Composite ngoài trời m2 1.200.000 vnđ 1.200.000 vnđ
18 Phào chỉ PU chung cư, phong cách tân cổ điển m2 1.500.000 vnđ 2.500.000 vnđ
19 Phào chỉ PU biệt thự cổ điển hoa văn dát vàng m2 3.800.000 vnđ 4.500.000 vnđ
20 Tấm ốp đa năng sợi than tre cao cấp m2 800.000 vnđ 5 li 1.000.000 vnđ 8 li
21 Thi công tấm ốp đa năng sợi than tre cao cấp m2 1.200.000 vnđ 5 li 1.500.000 vnđ 8 li

Các hạng mục chính trong quá trình sửa chữa, cải tạo nhà cũ

Cải tạo căn nhà cũ thành nhà mới khang trang cần thực hiện nhiều hạng mục khác nhau. Danh sách hạng mục thi công chính được Cộng Design thực hiện như sau:

  • Cải tạo thiết bị chiếu sáng bao gồm: Đèn, trần nhà, đèn treo tường… Các hạng mục đèn chiếu sáng sẽ thay mới, bổ sung thêm để tăng ánh sáng cho ngôi nhà.
  • Ván sàn bao gồm thảm, gỗ cứng, gạch, gỗ dán… sẽ được thay mới hoàn toàn.
  • Lớp phủ tường có thể dùng giấy dán tường, sơn hoặc kết hợp thêm các chi tiết hoa văn mới mẻ cho tường.
  • Các cửa sổ và cửa ra vào sẽ được thay mới hoặc sơn mới lại. Rèm cửa sẽ được thay thế bằng mành hoặc rèm cầu vồng hiện đại, tạo sự riêng tư hơn.
  • Các hạng mục phần cứng bao gồm tay nắm tủ, tay kéo, bản lề được kiểm tra lại toàn bộ có thể thay mới, sửa chữa để tận dụng lại.
  • Các thiết bị cố định hệ thống ống được bao gồm vòi vệ sinh, vòi hoa sen sẽ được vệ sinh, tẩy trắng, cái nào hỏng sẽ được thay mới.

Đây chỉ là các hạng mục cơ bản nhỏ trong nhà khi tiến hành cải tạo sẽ được thay đổi. Khi bắt đầu cải tạo dự án thực tế thì chúng tôi sẽ tham khảo yêu cầu của khách hàng, tính toán theo ngân sách cũng như diện tích thực của ngôi nhà.

Các dịch vụ cải tạo nhà tại Cộng Design

Hiện nay Cộng Design đang triển khai thực hiện nhiều dự án cải tạo căn nhà khác nhau như nhà ống, nhà chung cư, nhà cao tầng hay nhà biệt thự… 

Cải tạo nhà ống cũ

Nhà ống là lối kiến trúc xây dựng từ xa xưa đến nay vẫn là phổ biến ở nhiều thành phố và nông thôn. Nhà ống có diện tích xây dựng nhỏ, phức tạp và gây khó khăn trong quá trình cải tạo. Vì thế khi xây dựng phương án thiết kế, cải tạo mới căn nhà ống cần được cân nhắc tính toán dựa vào hạn chế và khuyết điểm riêng.

Với nhà ống kiểu 1 tầng cấp 4 thì cách cải tạo phù hợp là nâng cấp thành nhà 2 tầng. Nhà ống 2 tầng có thể kết hợp thêm giếng trời, sân thượng sẽ thoáng và rộng hơn. Ngoài ra có thể cải tạo nhà ống bằng cách thay đổi thiết kế nội thất như bố trí lại đồ dùng trong nhà như giường tủ, ghế, các loại bàn… Ưu tiên chọn loại đồ dùng thông minh treo tường kích thước nhỏ gọn, hiện đại tạo không gian thoáng đãng hơn cho căn nhà.

Cải tạo căn nhà ống cũ thành nhà hiện đại, khang trang hơn
Cải tạo căn nhà ống cũ thành nhà hiện đại, khang trang hơn

Cải tạo nhà ở tập thể cũ

Với nhà tập thể đã xây dựng lâu đời với nhiều thế hệ sinh sống với nhau thì thường có hiện trạng xuống cấp trầm trọng, không gian nhỏ hẹp, ẩm thấp…Vì thế khi cải tạo lại căn nhà cấp tập thể sẽ có giải pháp như sau:

  • Kiểm tra lại không gian sinh hoạt chung, riêng của căn hộ sau đó tính toán mở rộng không gian sống bằng cách bố trí lại đồ dùng trong nhà.
  • Thiết kế không gian sống gần gũi với thiên nhiên, cải tạo, cơi nới thêm phần không gian cho từng thành viên trong gia đình phù hợp.
  • Tạo không gian xuyên thông giữa các gian phòng, phá bỏ bức tường ngăn giữa các phòng với nhau để ngôi nhà thêm rộng và thoáng hơn.
  • Ưu tiên chọn các màu tường, màu sắc nội thất tối giản, gam màu sáng tạo cảm giác rộng, tinh tế và hiện đại nhất.
  • Tập trung vào các đồ dùng nội thất đơn giản nhưng đầy đủ công năng sử dụng và tiện nghi, sau đó loại bỏ những đồ dùng không cần thiết.
  • Kiểm tra lại ẩm mốc, khả năng chống thấm của tường, trần nhà để cải tạo lại cho hợp lý.
  • thi công cải tạo căn hộ chung cư
Thi công cải tạo Căn hộ Thạnh Mỹ Lợi
Thi công cải tạo Căn hộ Thạnh Mỹ Lợi

Cải tạo nhà tầng cũ

Hiện nay các ngôi nhà tầng cũ với hiện trạng xuống cấp hầu như xuất hiện phổ biến ở khắp nơi từ nông thôn đến thành thị. Bởi trải qua thời gian sử dụng nhà tầng cũ cũng đã xuất hiện nhiều dấu hiệu xuống cấp, không đảm bảo tính thẩm mỹ và an toàn cho gia đình sinh sống.

Việc cải tạo lại nhà tầng sẽ giúp gia chủ tối ưu được chi phí từ 60-65% so với chi phí xây mới. Đồng thời còn rút ngắn thời gian thi công mà vẫn sở hữu căn nhà với diện mạo thay mới hoàn toàn. Khi cải tạo căn nhà tầng cũ thường cải tạo các vị trí quan trọng như chân tường bị mốc, ẩm xung quanh, nền nhà bị võng, nứt vỡ hay các vị trí trần tường bị nứt, ngấm nước mưa… Ngoài phần thô căn nhà thì cần chú trọng thay đổi nội thất mới trong nhà trông hiện đại, mới mẻ mà vẫn đầy đủ công năng sử dụng.

Phương án cải tạo mới căn nhà cấp 4 đầy đủ tiện nghi
Phương án cải tạo mới căn nhà cấp 4 đầy đủ tiện nghi

Cải tạo căn hộ chung cư cũ

Tình trạng các căn chung cư cũ ở các thành phố lớn đang xuống cấp trầm trọng tồn tại nhất nhiều. Vì thế việc nâng cấp, sửa chữa là điều bắt buộc phải làm nhằm đảm bảo an toàn cho người dân sinh sống. Hơn nữa còn giúp nâng cao chất lượng cuộc sống của từng thành viên trong các căn hộ đó. Việc cải tạo chung cư cũ được thực hiện dựa vào tình trạng căn hộ, diện tích và yêu cầu của gia chủ. Vì thế các công việc cải tạo, chi phí thi công sẽ được thảo luận cùng gia chủ đi đến thống nhất. Tuy nhiên khi cải tạo chung cư cũ thường chú trọng cải tạo phần nền nhà, tường nhà, trần nhà… Các vị trí này sau một thời gian sử dụng sẽ bị mốc, gãy hoặc bong tróc ảnh hưởng đến cuộc sống của mọi người.

thi công cải tạo căn hộ chung cư

Cải tạo nhà cấp 4 cũ

Mẫu nhà cấp 4 thường gặp nhiều nhất ở nông thôn nơi có không gian đất rộng rãi. Điểm nổi bật của nhà cấp 4 là thiết kế nhỏ gọn, phù hợp với gia đình ít người. Điểm đặc biệt là chi phí và thời gian xây dựng nhà cấp 4 nhanh chóng do thiết kế đơn giản. Vì thế sau thời gian dài sử dụng nhà cấp 4 cũng bị xuống cấp nhanh cần cải tạo để duy trì độ an toàn cho ngôi nhà. 

Biện pháp cải tại căn nhà cấp 4 hiệu quả nhất là thêm gác lửng để tối ưu hóa không gian sống, mở rộng không gian cho thành viên sống rộng rãi hơn. Kiểm tra lại các vị trí tường, nền nhà, chân tường được sơn, cải tạo, củng cố thêm độ chắc chắn để đảm bảo an toàn cho mọi người sinh sống. Đồng thời thiết kế lại đồ dùng nội thất trong nhà nhỏ gọn, vừa đủ dùng, treo tường để tối ưu diện tích sử dụng.

Phương án cải tạo mới căn nhà đầy đủ tiện nghi
Phương án cải tạo mới căn nhà đầy đủ tiện nghi

Cải tạo biệt thự cũ

Biệt thự là loại hình nhà dành cho giới thượng lưu thường có diện tích rộng, hoa văn trang trí cầu kỳ, sang trọng. Vì thế khi cải tạo lại biệt thự cần đội ngũ thi công giàu kinh nghiệm, có trình độ cao cùng một phương án cải tạo biệt thự phù hợp nhất.

Trường hợp biệt thự xuống cấp, chất lượng phần kết cấu phần thô còn chắc chắn thì chỉ cần dỡ bỏ những khoảng tường, hạng mục cũ kỹ và thay thế các phương án thiết kế mới mẻ, hiện đại hơn. Ngoài ra do thiết kế ban đầu của căn biệt thự cầu kỳ, phức tạp về đường nét nên khi cải tạo thường sẽ tốn nhiều thời gian và chi phí.

Cải tạo biệt thự cũ sang trọng, hiện đại
Cải tạo biệt thự cũ sang trọng, hiện đại

Quy trình thực hiện cải tạo nhà trọn gói tại Cộng Design

Quy trình cải tạo nhà hoàn chỉnh gồm 9 bước cơ bản sau:

  • Bước 1: Tham khảo ý kiến khách hàng, tư vấn, trao đổi trực tiếp về các vấn đề cải tạo lại nhà.
  • Bước 2: Kiểm tra hiện trạng căn nhà, đo đạc diện tích căn hộ.
  • Bước 3: Ký kết hợp đồng thiết kế lại căn hộ nhằm đảm bảo quyền lợi và trách nhiệm của 2 bên.
  • Bước 4: Đơn vị thi công bàn giao thiết kế 2D và lên phối cảnh 3D toàn bộ căn nhà trước khi thi công.
  • Bước 5: Bàn giao hồ sơ thiết kế và các bản vẽ giấy tờ liên quan đến căn nhà.
  • Bước 6: Gửi bản báo giá và dự trù kinh phí cần để cải tạo mới nhà.
  • Bước 7: Ký kết hợp đồng thi công cải tạo mới nhà.
  • Bước 8: Tiến hành sản xuất, thi công lại nội thất và lắp đặt nội thất cho căn nhà.
  • Bước 9: Nghiệm thu công trình sau khi đã cải tạo, bàn giao lại căn nhà mới cho gia chủ để thanh lý hợp đồng.
Quy trình cải tạo mới nhà chuyên nghiệp, khoa học
Quy trình cải tạo mới nhà chuyên nghiệp, khoa học

Kinh nghiệm cải tạo nhà cũ bạn cần biết

Trong quá trình cải tạo mới nhà sẽ có nhiều vấn đề phát sinh bao gồm chi phí, thời gian… Vì thế để tiết kiệm chi phí cũng như giúp ngôi nhà hoàn thiện đẹp hơn thì mọi người hãy cùng  tham khảo những kinh nghiệm cải tạo mới nhà dưới đây:

Xác định lý do và thời gian để cải tạo nhà

Cần tìm hiểu và xác định mục đích cải tạo lại nhà gì? Thông thường việc sửa chữa ngôi nhà thường do nguyên nhân nhà đã bị xuống cấp cần cải tạo mới trở nên khang trang, đẹp đẽ hơn. Hoặc thay đổi mục đích sử dụng nhà cần sửa chữa phù hợp hơn. Bên cạnh đó cũng cần chọn thời gian cải tạo hợp lý, không sửa nhà vào thời điểm mưa bão, cũng không gấp gáp quá để tránh ảnh hưởng đến chất lượng công trình và làm xáo trộn cuộc sống gia đình.

Xác định nguyên nhân quyết định sửa lại nhà ở
Xác định nguyên nhân quyết định sửa lại nhà ở

Các hạng mục cải tạo nhà cũ cần nắm

Cộng Design đã thực hiện nhiều công trình cải tạo, sửa chữa nhà thực tế và liệt kê các hạng mục cần làm như sau:

  • Sơn dặm, vá lại phần tường cũ đã bị bóc sơn hay ẩm mốc
  • Cải tạo, sửa chữa, thay thế hệ thống đường điện đã xuống cấp
  • Đục gạch ốp nền cũ, thay mới hoặc mở rộng khu vực lát nền.
  • Ốp lát gạch hóa mới ở nhà cũng như khu vực nhà vệ sinh.
  • Xây tường, đập tường mở rộng cơi nới thêm diện tích nhà.
  • Đóng trần thạch cao, bố trí thêm nhiều bóng đèn âm trần.
  • Chống thấm tường, mái căn nhà
  • Dán tường giấy hoặc bả thạch cao bột cho tường nhà 
  • Thiết kế thi công lại hệ thống cửa nhôm kính ra vào, cửa nhà vệ sinh.
  • Thiết kế thi công lại công trình nội thất trong nhà để tối ưu không gian sử dụng.

Chọn đơn vị cải tạo nhà cũ uy tín, chuyên nghiệp

Nhằm giúp ngôi nhà sau khi cải tạo được đẹp theo mong muốn của gia chủ thì việc tìm đơn vị thi công cải tạo, sửa chữa nhà rất quan trọng. Việc tìm một đơn vị uy tín để sửa chữa nhà chuyên nghiệp nhằm đảm bảo an toàn về chất lượng cải tạo, tiết kiệm thời gian cũng như được hỗ trợ ý tưởng cải tạo mới nhà sáng tạo độc đáo hơn. Để chọn đơn vị cải tạo, sửa chữa nhà phù hợp, mọi người cần tìm hiểu các vấn đề sau:

  • Tìm kiếm đơn vị thi công, thiết kế đúng chuyên môn có kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực sửa chữa nhà. Từ đó có thể khảo sát kỹ lưỡng, chính xác và lên phương án cải tạo phù hợp.
  • Đơn vị có khả năng đánh giá tổng quan hiện trạng căn nhà cùng giải pháp sửa chữa kết cấu và diện tích nhà hợp lý nhất.
  • Đơn vị đã có kinh nghiệm thực hiện nhiều dự án thực tế và nhận được nhiều đánh giá cao từ phía khách hàng.

Đặc biệt việc lựa chọn đơn vị cải tạo, sửa chữa nhà uy tín còn đảm bảo công trình được nghiệm thu đúng tiến độ với chất lượng và tính thẩm mỹ công trình cao.

Lựa chọn đơn vị thi công sửa nhà uy tín, chất lượng
Lựa chọn đơn vị thi công sửa nhà uy tín, chất lượng

Xin giấy phép cải tạo nhà cũ

Trong quá trình cải tạo mới căn nhà yêu cầu bắt buộc phải xin giấy phép xây dựng nếu thay đổi kết cấu chịu lực trong nhà. Trước khi thi công cần lên kế hoạch, chọn đơn vị thiết kế, chuẩn bị mặt bằng tập kết vật liệu và tìm hiểu căn nhà đó có thuộc diện được phép cải tạo hay không?

Theo đúng quy định của Luật xây dựng hiện hành nếu cải tạo, sửa chữa nhà có ảnh hưởng đến công trình nhà xung quanh thì phải xin phép cải tạo. Nếu công trình thuộc diện xin phép phải thực hiện hồ sơ xin cải tạo và nộp cho UBND cấp quận huyện gần nhất. Hồ sơ bao gồm:

  • Giấy xin cấp phép cải tạo sửa chữa nhà
  • Bản vẽ thiết kế căn nhà cũ và bản thiết kế cải tạo mới nhà.
  • Ảnh hiện trạng nhà cũ và các chi tiết công trình sẽ cải tạo.
  • Bản sao giấy nhận quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất.

Sau khi được cấp phép và phải tiến hành cải tạo trong thời gian 365 ngày từ khi có giấy cấp phép. Nếu để quá thời gian trên phải làm thủ tục xin gia hạn thời gian cải tạo. Ngoài ra với một số trường hợp nhà cải tạo không nằm trong diện phải xin cấp phép vẫn phải báo cáo với cơ quan quản lý xây dựng tại địa phương theo Luật định theo Khoản 2, Điều 89 Luật xây dựng ban hành năm 2014.

Xin giấy phép cải tạo sửa chữa nhà theo đúng pháp luật
Xin giấy phép cải tạo sửa chữa nhà theo đúng pháp luật

Dự toán chi phí cải tạo nhà

Kinh phí là 1 phần rất quan trọng trong quá trình cải tạo căn nhà, chi phí tác động trực tiếp đến quyết định cải tạo sửa nhà cũng như phương án cải tạo. Vì thế để dự toán kinh phí tiết kiệm, chính xác, không bị lãng phí thì mọi người hãy tham khảo những lưu ý sau:

  • Cần tính toán chi tiết hơn về các hạng mục cần sửa chữa trong nhà. Từ đó tính toán được chi phí cần đầu tư khi cải tạo nhà cửa và hạn chế được các phát sinh khi sửa chữa nhà gây lãng phí tiền, nhân công.
  • Khảo sát thực tế hiện trạng nhà để có phương án sửa chữa tốt nhất, hạn chế chi phí tháo dỡ, di dời, xây mới ảnh hưởng kết cấu căn nhà.
  • Chủ nhà cần tính toán, xem xét các đồ dùng nội thất trong nhà, những đồ dùng nào còn sử dụng được thì nên tận dụng, dự trù các đồ dùng nội thất phải thay mới.
  • Ưu tiên các phương án sửa chữa nhà tận dụng nhiều thiết kế ban đầu, hạn chế phá, dỡ, xây thêm quá nhiều.
  • Lựa chọn các loại vật liệu sửa chữa nhà tiết kiệm, tối ưu chi phí nhằm hạn chế ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực. Hãy khảo sát vật liệu ở nhiều nơi để chọn được đơn vị cung cấp giá tốt nhất.
  • Chỉ ưu tiên di chuyển nhà bếp, nhà vệ sinh, nhà tắm nếu không có phương án khác, bởi việc thay đổi công trình này thường ảnh hưởng đến đường ống nước, dây điện gây tốn kém hơn.
  • Chất liệu gỗ làm nội thất cũng ảnh hưởng nhiều đến chi phí thi công, sửa chữa nhà. Nếu chọn vật liệu gỗ tự nhiên sẽ có chi phí cao hơn gỗ công nghiệp hay chất liệu nhôm kính, nhựa…
  • Chọn đơn vị thiết kế, thi công sửa chữa nhà uy tín với hợp đồng nhà rõ ràng để tránh ảnh hưởng phát sinh ngoài ý muốn.
Tính toán chi phí sửa nhà chính xác
Tính toán chi phí sửa nhà chính xác

Những lưu ý quan trọng khi cải tạo nhà cũ

Để có được kết quả cải tạo mới căn nhà tốt nhất thì yêu cầu mọi người hãy lưu ý điểm sau:

Kiểm tra và khảo sát hiện trạng nhà cũ kỹ lưỡng

Trước khi tiến hành cải tạo căn nhà yêu cầu đơn vị thi công cần xác định hiện trạng căn nhà. Lên phương án cải tạo cũng như các loại giấy tờ cần thiết trước khi thực hiện.

Đơn vị sửa chữa nhà cần chuẩn bị giấy tờ pháp lý, bản vẽ thiết kế theo yêu cầu gia chủ. Đồng thời đánh giá tình trạng nội thất trong nhà để từ đó chuẩn bị các đồ dùng di dời vật dụng hay có biện pháp bao che hợp lý. Trong quá trình tiến hành khảo sát căn hộ, yêu cầu đơn vị thi công sẽ tiến hành báo giá chi tiết các hạng mục để gia chủ chuẩn bị tài chính.

Tham khảo hiện trạng sửa nhà chi tiết trước khi lên phương án
Tham khảo hiện trạng sửa nhà chi tiết trước khi lên phương án

Chuẩn bị đủ ngân sách cải tạo nhà

Kinh phí sửa nhà rất quan trọng, do đó khi đã có kế hoạch hãy liệt kê các đồ nội thất cần thay thế, vật liệu cần thiết và tính toán đơn vị tham gia sửa chữa nhà. Từ đó mọi người sẽ dự trù được một khoản kinh phí gần chính xác nhất. Phía chủ nhà sẽ nhận được thông báo chính thức, chi tiết về các hạng mục sửa chữa và tiến độ thanh toán theo hợp đồng của đơn vị thi công. 

Đảm bảo yếu tố phong thủy

Trong quá trình cải tạo căn nhà chủ nhà sẽ luôn chú trọng đến yếu tố phong thủy ngôi nhà. Bởi phong thủy có nhiều ảnh hưởng đến vận khí, tài lộc của gia chủ. Do đó yêu cầu mọi người hãy cân nhắc đến yếu tố này trong suốt quá trình thi công.

Đơn vị thi công cũng cần lưu ý bố trí cửa chính, vị trí bàn thờ, giường ngủ sao cho hợp phong thủy bản mệnh của thành viên trong nhà. Trường hợp đơn vị cải tạo đề xuất ý tưởng sửa chữa nhà chưa đứng với nguyên tắc phong thủy, mọi người cần ý kiến và yêu cầu phương án mới thay thế.

Tính toán đủ chi phí và yếu tố phong thủy khi cải tạo căn nhà
Tính toán đủ chi phí và yếu tố phong thủy khi cải tạo căn nhà

Với toàn bộ thông tin chi tiết về dịch vụ cải tạo nhà trọn gói của Cộng Design trên đây, hy vọng sẽ giúp khách hàng tìm được giải pháp thay đổi diện mạo căn nhà độc đáo, mới mẻ nhất. Nếu quý khách hàng đang gặp khó khăn trong vấn đề sửa chữa nhà hãy để Cộng Design mang đến cho mọi người những trải nghiệm chất lượng và hoàn hảo nhất. 

Thông tin liên hệ Cộng Design

  • Website: https://congdesign.vn/
  • Hotline: 081 913 6767
  • Địa chỉ: The Sun Avenue SAV 8-08, Số 28 Mai Chí Thọ, Phường An Phú, TP. Thủ Đức, HCM
0819136767